Schimmelbewertung &
Sanierungsberatung
Fachmännische Analyse, Ursachenforschung und gerichtsfeste Gutachten durch zertifizierte Sachverständige. Wir finden die Ursache, bevor der Schaden wächst.
Gesundheit schützen, Bausubstanz retten
Schimmelpilze in Innenräumen sind weit mehr als ein optischer Makel. Konzentrierte Sporenbelastung kann Atemwegserkrankungen, Allergien und chronische Erschöpfung auslösen – oft ohne dass der Befall unmittelbar sichtbar ist.
Als unabhängige und gerichtlich beeidete Sachverständige bieten wir Ihnen Sicherheit durch präzise Messtechnik. Wir bewerten nicht nur den Status quo, sondern analysieren das Zusammenspiel von Bauphysik und Nutzerverhalten.
„Es reicht nicht, den Schimmel zu überstreichen. Nur die Beseitigung der Ursache verhindert das Wiederauftreten – und die Ursache ist nicht immer dort, wo man sie vermutet."
SV Ing. Rainer Reichel, zertifizierter Sachverständiger für Schimmelschäden
Unser Leistungsspektrum
- Luftsporenmessung auf versteckte Sporen im Raumluft
- Feuchtigkeitsmessungen zerstörungsfrei & kapazitiv
- Wärmebrücken-Detektion mittels Infrarot-Thermografie
- Langzeit-Monitoring mit Datenloggern (30 Tage)
- Laboranalyse Schimmelgattung bestimmen
- Gerichtsfeste Gutachten rechtssichere Dokumentation
- Freimessung Nachweis nach erfolgter Sanierung
Umfassende Schimmelbewertung – von der Ursache zur Lösung
Häufige Ursachen
Schimmel entsteht nie ohne Grund – und selten aus nur einer Ursache. Wir analysieren das komplexe Zusammenspiel aus Bauphysik, Raumklima und Nutzerverhalten.
- Bauliche Mängel & Wärmebrücken
- Falsches Lüftungsverhalten
- Hohe Baurestfeuchte
- Undichte Leitungen & Wasserschäden
- Mangelhafte Wärmedämmung
Unsere Vorgehensweise
Modernste Messtechnik kombiniert mit jahrzehntelanger Erfahrung. Von der zerstörungsfreien Feuchtigkeitsmessung bis zur Langzeit-Klimaaufzeichnung.
- Objektive Beweissicherung
- Zerstörungsfreie Prüfung
- Gerichtsfeste Dokumentation
- Infrarotthermografie
- Laboranalyse Schimmelgattung
Nachhaltige Sanierung
Ein Übermalen des Schimmels löst das Problem nicht. Wir liefern Ihnen die genaue Anleitung zur dauerhaften Beseitigung der Ursache – mit Freimessung als Abschluss.
- Individuelle Sanierungskonzepte
- Kosteneffiziente Lösungen
- Freimessung nach Sanierung
- Giftstoffvermeidung
- Schadenverhütung langfristig
Von der Besichtigung zum fertigen Gutachten
Besichtigung
Vor-Ort-Termin, erste Inaugenscheinnahme, Raumklima-Messung und Bewertung der Lüftungssituation.
Messung
Bauphysikalische Erfassung: Feuchte, Temperaturen, Infrarot-Thermografie und ggf. Wandöffnungen.
Probenahme
Abklatschproben oder Luftkeimmessung zur Bestimmung der Schimmelgattung im Labor.
Laboranalyse
Labortechnische Auswertung der Proben. Präzise Einstufung des Gesundheitsrisikos für die Bewohner.
Bericht
Detaillierter Befundbericht inkl. Ursachenanalyse, Schadensbewertung und Sanierungskonzept.
Ursachenermittlung mit Infrarot-Thermografie
Mit modernsten Infrarotkameras machen wir Wärmebrücken und Feuchtigkeitsnester sichtbar, die dem bloßen Auge verborgen bleiben. Dies ermöglicht eine punktgenaue Diagnose ohne bauliche Eingriffe – zerstörungsfrei und sofort auswertbar.
Schimmel entsteht nicht zufällig. Überall dort, wo die Oberflächentemperatur unter den Taupunkt der Raumluft fällt, kondensiert Feuchtigkeit – und Schimmel kann wachsen. Die Thermografie zeigt genau, wo das der Fall ist.
Datenlogger & Luftsporenmessung
Manchmal ist die Ursache ein komplexes Zusammenspiel aus Klimabedingungen und Bewohnerverhalten. Unsere hochpräzisen Datenlogger zeichnen Temperatur und Luftfeuchtigkeit über 30 Tage lückenlos auf – und liefern damit objektive Beweise.
Die Luftsporenmessung (Luftkeimmessung) bestimmt die Sporenkonzentration im Raum und identifiziert die Schimmelgattung im Labor. Erst dadurch lässt sich das tatsächliche Gesundheitsrisiko präzise einstufen und die Sanierungsmaßnahme gezielt planen.
Präzision durch High-Tech Messtechnik
Infrarot-Kamera
Visualisierung von Wärmebrücken
Mikrowellen-Sensor
Tiefenfeuchte-Messung
Datenlogger
Langzeitklima-Monitoring
Widerstandsmesser
Materialfeuchte-Punktion
Schimmel-Pakete
Wählen Sie das passende Paket für Ihre Situation. Alle Preise zzgl. 20% USt. – gültig für Wien inkl. Standard-Wegpauschale.
Welches Paket passt zu mir?
- SMALL & MEDIUM eignen sich, wenn die zentrale Frage lautet: Ist ein baulicher Mangel oder das Nutzerverhalten ursächlich für den Schimmel? Ideal für Mieter und Eigentümer, die Klarheit wollen.
- MEDIUM ist für alle gedacht, die wissen wollen, worum es geht – ohne formelles schriftliches Gutachten. Datenlogger und Laboranalyse sind inkludiert.
- Sobald ein schriftliches Gutachten benötigt wird – wie es jeder Vermieter oder jede Hausverwaltung benötigt – sind Sie automatisch im Paket LARGE.
Schimmel – SMALL
Schneller Überblick & Beratung vor Ort
- 1,5 Std. Lokalaugenschein (Wien)
- Feuchtigkeits- & Klimamessung
- Infrarot-Thermografie Check
- Beratung & Empfehlungen vor Ort
- Mündliche Ursacheneinschätzung
Schimmel – MEDIUM
Analyse mit Labordiagnostik & Kurzbericht
- Alles aus Paket SMALL
- Datenlogger-Messung (30 Tage)
- Laboranalyse Luftsporen inkl.
- Schriftlicher Kurzbericht & Auswertung
- 2. Anfahrt zur Abholung inkl.
Schimmel – LARGE
Das offizielle Gutachten – rechtssicher
- Alles aus Paket MEDIUM
- Gerichtlich verwertbares Gutachten
- Vollständige Beweissicherung
- Detailliertes Sanierungskonzept
- Schadensbewertung & Haftungsfrage
(*) Preise gelten für Wien. Außerhalb Wiens können Fahrtkosten anfallen. Bei mehreren Räumen oder komplexen Fällen erstellen wir gerne ein individuelles Angebot. Als Preisbasis gilt ein durchschnittlicher Gutachtenaufwand bis 4 Std.
Paket-Finder & Aufwands-Schätzer
Dieser Rechner befindet sich noch in Entwicklung. Beschreiben Sie Ihren Fall und erhalten Sie eine erste Orientierung zum passenden Paket und Aufwand.
Schimmel-Kalkulator
Demo – Ergebnisse sind unverbindliche Richtwerte
Geschätzter Aufwand
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Arbeitsstunden (Richtwert)
Empfohlenes Paket
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* Unverbindlicher Demo-Richtwert. Tatsächlicher Aufwand wird individuell nach Vor-Ort-Besichtigung ermittelt.
Schimmel entdeckt?
Warten Sie nicht – jeder Tag kann den Schaden vergrößern. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Ersteinschätzung. Wir helfen Ihnen schnell und unkompliziert.