Immobilien Ankauf &
Übergabe sicher abwickeln.
Unabhängige technische Prüfung vor dem Kauf oder bei der Übergabe – damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen. Unsere Sachverständigen liefern Ihnen die Entscheidungsgrundlage, die kein Makler bieten kann.
Leistungen im Überblick
Leistungen im Überblick
Ob vor dem Kauf oder bei der Übergabe – wir prüfen Ihre Immobilie auf Baumängel und sichten vorher alle vorhandenen Unterlagen. Bei gebrauchten Objekten erhalten Sie zusätzlich eine Einschätzung des Investitionsbedarfs für Sanierung oder Umbau.
Ihr Schutz beim Immobilienkauf
Eine unabhängige technische Prüfung vor dem Kauf oder bei der Übergabe schützt Sie vor kostspieligen Überraschungen. Unsere Sachverständigen decken versteckte Mängel auf und sichern Ihre Verhandlungsposition.
- Unabhängige & objektive Bewertung
- Rechtssichere Dokumentation
- Konkrete Kostenschätzung für Sanierung
- Starke Verhandlungsbasis beim Kaufpreis
- Schutz vor versteckten Baumängel
Unser Ablauf beim Ankaufstest
Terminvereinbarung
Sie kontaktieren uns mit den Objektdaten. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin – flexibel auch kurzfristig.
Vor-Ort-Prüfung
Unsere Sachverständigen begehen das Objekt systematisch und dokumentieren alle sichtbaren und messbaren Mängel.
Analyse
Alle Befunde werden aufbereitet, bewertet und zu einem übersichtlichen Protokoll zusammengestellt.
Bericht & Beratung
Sie erhalten ein übersichtliches Protokoll mit Bilddokumentation aller festgestellten Mängel.
Unabhängig, erfahren und rechtssicher
Wir zählen zu den erfahrensten Adressen für Immobilien-Ankaufsberatung in Wien und Niederösterreich – und das seit vielen Jahren. Was uns von günstigeren Anbietern unterscheidet, ist nicht nur ein Zertifikat an der Wand, zahlreiche Presseartikeln und die vielen positiven Bewertungen: Es ist das geschulte Auge, das weiß, hinter welcher Verkleidung sich Feuchtigkeit verstecken kann, welche Risse harmlos sind und welche auf ein strukturelles Problem hinweisen. Dieses Wissen entsteht nicht durch einen Kurs – es entsteht durch hunderte begangene Objekte und kontinuierliche Fachausbildung. Ein übersehener Mangel kann Sie schnell ein Vielfaches unseres Honorars kosten. Wer beim Ankaufstest spart, spart an der falschen Stelle.
Bausubstanz & Feuchtigkeit prüfen
Versteckte Feuchtigkeit, Schimmel oder strukturelle Schwächen sind für Laien kaum erkennbar – für unsere Sachverständigen hingegen schon. Mit Thermografie und Feuchtigkeitsmessern finden wir, was dem bloßen Auge verborgen bleibt, und wissen aus Erfahrung genau, welche Befunde kritisch sind.
Empfehlenswert ist auch eine Blower-Door-Messung: Die Luftdichtheit der Gebäudehülle ist gesetzlich vorgeschrieben – und Undichtheiten können langfristig zu massiven strukturellen Schäden führen. Wer erst nach dem Kauf feststellt, dass das Objekt die Anforderungen nicht erfüllt, trägt die Nachbesserungskosten allein. Eine Messung vor dem Kauf schützt Sie vor genau diesem Risiko.
Dokumenten- & Konsensüberprüfung
Wir sichten alle vorhandenen Kaufunterlagen und gleichen das Bestandsobjekt augenscheinlich mit der Baubewilligung ab – also ob das, was gebaut wurde, auch bewilligt wurde. Dasselbe gilt für Energieausweis und Fertigstellungsanzeige: Wir prüfen, ob diese vorliegen und zum Objekt passen.
Kaufpreishistorie & Marktwertanalyse
Ist der geforderte Preis wirklich marktgerecht? Wir recherchieren den ursprünglichen Kaufpreis der Liegenschaft und gleichen ihn mit aktuellen Marktdaten ab. Auf Basis öffentlicher Kaufpreissammlungen, Lagefaktoren und vergleichbarer Transaktionen in der Region erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, ob das Angebot dem tatsächlichen Marktwert entspricht – oder ob Verhandlungsspielraum besteht.
Besonders bei Objekten mit intransparenter Preisgestaltung oder in gefragten Lagen ist diese Analyse ein entscheidender Vorteil: Sie gehen informiert in die Verhandlung – und zahlen keinen Euro zu viel.
Was kostet ein Ankaufstest?
Unsere Preise sind transparent und nachvollziehbar. Nutzen Sie den Rechner für eine sofortige Orientierung – das verbindliche Angebot erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten-Rechner
Zusatzleistungen
Vergleichsmessung (Außenluft) ist immer inkludiert € 499,–
Wir fahren selbstverständlich auch außerhalb von Wien. Die Anfahrtskosten sind abhängig vom Gesamtauftrag und der Fahrzeit – sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
€ 756,–
inkl. MwSt. · unv. Angebot
Immobilienkauf geplant?
Kontaktieren Sie uns vor Vertragsunterzeichnung. Ein Ankaufstest zahlt sich immer aus – wir helfen Ihnen, sicher und informiert zu entscheiden.